Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Rich MTK, 168 м², 453 600 AZN

Rich MTK, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 21 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 110 дн., обычно 21-45

Если сдавать

~1 603 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

453 600 AZN

Справедливая зона

390 000 - 469 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 700 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 113 AZN/m²-13%
Rich MTK, 4-комн.: 2 675 AZN/m²+1%
Yasamal, 4-комн.: 2 734 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

453 600 AZN

Справедливая цена2 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 113 AZN; у этой 2 700 AZN (-13%).

По выписке только 158.6 м² из 168 м² в объявлении: 9.4 м² не оформлены.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 430 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 600 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Rich MTK

Все

1 м²: 2 700 AZN
Комнат: 4
Площадь: 168 m²
Площадь по выписке: 159 m²
Этаж: 9 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Rich MTK
Впервые замечено: 21 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Панорамные окна

Musabəyov parkının yanında yerləşən 20 mərtəbəli Rich Plaza premium yaşayış kompleksinin 9-cu mərtəbəsində yerləşən 4 otaqlı mənzil satılır. Ümumi 168 m2 sahəyə malik mənzildə itgi minimumdur (çıxarışda 158.6 m2 yazılıb). Mənzil təmirsizdir, böyük vitraj pəncərəyə sahibdir, hazır çıxarışı var və qaz, su, elektrik daimidir. Olduqca əlverişli ərazidə yerləşən binanın 3 mərtəbəli yeraltı avtodayanacağı mövcuddur və texniki baxım haqqı yüksək deyil. Mənzil daimi yaşayış məqsədi ilə alınmışdır lakin ev sahibinin planlarında yaranmış dəyişikliklə əlaqədar satılma qərarı verilmişdir. Mənzilin yerləşmə planı və tam detallı interyer dizaynı, materiyal planlaması, və 3D görüntü işləri peşəkar memar tərəfindən hazırlanıb.