Продаётся 5-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 110 м², 245 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 21 июля 2026

Такие держатся на рынке

~4 дн.

Это на рынке 110 дн., обычно 0-11

Если сдавать

~790 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

220 000 - 298 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 227 AZN/m²
Qara Qarayev, 5-комн.: 2 742 AZN/m²-19%
Sabunçu, 5-комн.: 2 158 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 227 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 742 AZN; у этой 2 227 AZN (-19%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 259 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

189 000 AZN
на 56 000 AZN дешевле
5-комн. · 100 m²

1 м²: 2 227 AZN
Комнат: 5
Площадь: 110 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nizami rayonu Metronun Qara Qarayev stansiyasına yaxın ərazidə Ruslan 93 ün arxasında 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 1 ci mərtəbəsində orta blokda 5 otaqlı tam yel çəkən mənzil satılır.Mənzil qanuni 3 otaqdır 2 otaq artırılıb.Ümumi sahəsi 110 kv,pol parket,mərkəzi istilik sistemi,3 s/q,mənzilin həm blokdan həmdə həyətdən girişi var.Mənzil diş klinikası,gözəllik salonu və digər növ obyekt üçün yararlıdır.Binanın geniş abad həyəti,uşaq meydançası var.Yaxınlıqda metro,məktəblər,bağça,marketlər var.Qaz,su,işıq daimidir.Sənəd Çıxarış (Kupça).