Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 50,5 м², 151 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 15 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 115 дн., обычно 19-38

Если сдавать

~684 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

+1,3%

Повышали, было 149 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.2% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

151 000 AZN

Справедливая зона

146 000 - 198 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 990 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-9%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

151 000 AZN

Справедливая цена2 990 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 2 990 AZN (-9%).

Оценка AI: 172 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 990 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50,5 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 65 000 AZN
Ежемесячный платёж: 1 182 AZN
Впервые замечено: 15 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3-4 мин до метро 8 Ноября, по карте пешком примерно 11 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! 8 Noyabr metrosuna 3-4 dəqiqəlik məsafədə yerləşən möhtəşəm mənzil. Ərazinin ən prestijli kompleksidir. Baxışı İnqilab (Ak. Həsən Əliyev küçəsi) istiqamətinədir. Hazırda 9%-li bank ipotekasındadır. İlkin ödəniş 65000, aylıq ödəniş 1182 AZN təşkil edir. QANUNİ 1 OTAQ. 2 OTAĞA DÜZƏLMƏ İMKANI!!! Qarşısı açıqdır. Qaz, su, işıq daimidir. Geniş sanitar qovşağı və eyvanı mövcuddur. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb, bağça, market, aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.