Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 132 м², 312 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 112 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~816 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-10,3%

Снижали 6 раз, было 348 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

312 000 AZN

Справедливая зона

266 000 - 360 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 364 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 840 AZN/m²-17%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

312 000 AZN

Справедливая цена2 364 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 840 AZN; у этой 2 364 AZN (-17%).

Из текста объявления

От собственникаВ ипотекуСветлая

Оценка AI: 313 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 364 AZN
Комнат: 3
Площадь: 132 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SOCAR binaları. Eksperimental layihəli daş bina qanuni 3 otaqlı mənzil. Yeni tikili binadır 2000. Mərtəbədə yeganə mənzildir. Binalarda Socar sistemində çalışmış ailələr yaşayır mədəni qonşuluq mühiti var. • Qara Qarayev metrosuna piyada 3dəq məsafədə • 130 m² mənzilin daxili sahəsi • 80 sm qalınlığında daş divarlar • 3m mərtəbə yüksəkliyi • Geniş planlaşdırma, istəyə uyğun rahat 4 otağa düzəldilə bilər • Bütün otaqlara dəhlizdən giriş və təbii işıqlanma • Skvaznoy mənzil • 2 geniş şüşəbənd, 1 açıq eyvan • Blokda əlavə anbar otağı • Keyfiyyətli mozaika parket, alüminium profilli jalüzlü pəncərələr • Geniş və təmirli blok • Qapalı yaşıllıq həyət, futbol meydançası və rahat parkinq • Mərkəzi istilik, daimi qaz, su və işıq • Heç bir artırma yoxdur Sənəd: Çıxarış (Kupça) Ipotekaya yararlıdır Mənzilin ətraflı çəkiliş videosu mövcuddur. Əlaqə saxladığınız halda göndərilə bilər