Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 45 м², 149 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~590 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

149 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

149 000 AZN

Справедливая зона

112 000 - 151 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 311 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 2 708 AZN/m²+22%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

149 000 AZN

Справедливая цена3 311 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 708 AZN; у этой 3 311 AZN (+22%).

Оценка AI: 131 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 311 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Насими · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно
С мебелью

Bıneqedı rayon 6 Mkr Ilqar Cumsudov kucesı Nesımı metrosunun yanı 9 mertebelı kernqrat proyektının 4 mertebesınde 2 otaqa duzelme selıqelı temırlı esyalı menzıl tecılı deyerınden asaqı qıymetle satılır. Bınanın etrafında butun ıase obyektler var. Qaz su ve ısıq daımıdır. Elave melumat ucun buyurub zeng edın. Ofıs haqqı 1 %