Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 42 м², 184 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 5 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 95 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~573 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

184 000 AZN

Справедливая зона

147 000 - 199 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 381 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 503 AZN/m²+25%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

184 000 AZN

Справедливая цена4 381 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 503 AZN; у этой 4 381 AZN (+25%).

Оценка AI: 173 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 381 AZN
Комнат: 2
Площадь: 42 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка
Перепланировка

Nerimanov metroya 2 deq mesafede Cofe maniyanin binasinda yerlesir.Stalinka layihelidir 2 otaqa duzelmedir.Asaqi mertebedeki qonsular 35 kv artirma edibler,alan adam artirma ede biler. Orta menzildir,kunc deyil.Qaz su isiq daimidir.Kupca var.Ofis haqqi 1%