Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 180 м², 472 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 5 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 95 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 518 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

472 000 AZN

Справедливая зона

375 000 - 507 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 622 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²-21%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

472 000 AZN

Справедливая цена2 622 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 2 622 AZN (-21%).

Оценка AI: 441 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 622 AZN
Комнат: 3
Площадь: 180 m²
Этаж: 17 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

Şəkildəki kimi BÜTÜN ƏŞYALAR İLƏ BİRLİKDƏ Heyder Eliyev merkezine baxisi var Xetai metrosunun yaxinliqi Babek ve Russel Plazanin yaninda yerlesir.Menzil cox genisdir,2 hamam 2 tualet var.Qaz su isiq daimidir.Kupca var.Real alicilar narahat etsin.Ofis haqqi 1%