Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 135 м², 400 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 1 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 98 дн., обычно 21-47

Если сдавать

~1 948 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

-9,1%

Снижали 3 раз, было 440 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка
17.6% ниже рыночной стоимости
Экономия
86 000 AZN
выгоднодорого
Запрашиваемая цена
400 000 AZN
Справедливая зона
413 000 - 558 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление
2 963 AZN/m²
Sahil, 4-комн.
4 207 AZN/m²-30%
Nəsimi, 4-комн.
3 061 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

400 000 AZN

-18% ниже оценки2 963 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 207 AZN; у этой 2 963 AZN (-30%).

По выписке только 125 м² из 135 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу житьСветлая
1 м²
2 963 AZN
Комнат
4
Площадь
135 m²
Площадь по выписке
125 m²
Этаж
2 / 3
Дом
Вторичка
Выписка
есть
Ремонт
есть
Продавец
Посредник
Ипотека
нет
Впервые замечено
1 августа 2026
Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Описание

Tarqovu ərazisi, Sahil metrosu, Molakan bağı, “İnternational 1” klinikanın yanında Vidadi küçəsində… 3 mərtəbəli ARXİTEKTURNİ Binanın 2ci mərtəbəsində, girişi Küçədən Birbaşa Blok Vasitəsilə olan… 3 Otaqlı Faktiki 140kvadrat tam təmirli və əlavə kladofkası olan mənzil Təcili satılır! Mənzilin Balkonu Yola baxır, Tarqovuya cəmi 5 Addımlıq məsafədədir. İşıqlı və gün düşən mənzildir. Sənəd Kupça (125kvadrat). Faktiki 140kv Qaz işıq su daimidir. Sənədlər alqı-satqıya hazırdır. Bina Tarixi binadır, sökülmə ehtimalı 0’a bərabərdir. REAL ALICILARA ENDİRİM OLACAQ !!! 📍 Торговая | м. «Сахил» | ул. Видади Срочно продается просторная 3-комнатная квартира в самом центре Баку — рядом с Молоканским садом и клиникой International 1, всего в нескольких шагах от Тарговой. 🏡 Основные характеристики: * 3-комнатная квартира * Фактическая площадь — 140 м² * По купчей — 125 м² * 2-й этаж 3-этажного архитектурного дома * Полностью с качественным ремонтом * Имеется дополнительная кладовая * Балкон выходит на улицу * Светлая и солнечная квартира 📄 Документы: * Купчая * Все документы готовы к сделке ✅ Газ, свет и вода — постоянно. 🏛 Дом является историческим архитектурным зданием, сносу не подлежит. 💰 Для реального покупателя предусмотрен хороший торг!

Похожие активные объявления

Это ваше объявление?

Конкуренты, просмотры и срок экспозиции в одном месте.

Добавить в аналитику