Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 55 м², 280 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 15 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~901 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-1,8%

Снижали 2 раз, было 285 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

17.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

204 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 091 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+45%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+48%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

+17% выше оценки5 091 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 5 091 AZN (+45%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 239 000 AZN. Это объявление дороже на 41 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 091 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 5 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5-6 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

🏡 NƏRİMANOV METROSU YAXINLIĞINDA ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! Nərimanov metrosuna cəmi 5–6 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən, 2 otağa düzəldilmiş studiya tipli mənzil satışa təqdim olunur. 📐 Sahə: 53 m² 🏢 Mərtəbə: 4-cü mərtəbə 📄 Sənəd: Müqavilə 💰 Qiymət: 280.000 AZN 📌 Xidmət haqqı: 1% Mənzil zövqlə təmir olunub, tam əşyalıdır və yaşayış üçün lazım olan bütün mebel və məişət avadanlıqları ilə təmin edilib. Rahat planlaşdırılması, geniş və işıqlı otaqları sayəsində həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi üçün əla seçimdir. Bina Nərimanov metrosuna yaxın, əlverişli və inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə yerləşir. Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, aptek və digər zəruri iaşə obyektləri mövcuddur. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.