Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 75 м², 205 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 14 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~460 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Цена

205 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

177 000 - 225 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 733 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 4-комн.: 2 316 AZN/m²+18%
Nizami, 4-комн.: 2 421 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена2 733 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 316 AZN; у этой 2 733 AZN (+18%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 201 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 733 AZN
Комнат: 4
Площадь: 75 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3-4 мин до метро Халглар Достлугу, по карте пешком примерно 12 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏡 XALQLAR DOSTLUĞU METROSU YAXINLIĞINDA QANUNİ 4 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Nizami rayonu, Bəhruz Nuriyev küçəsi 🌳 Heydər Əliyev Parkının yanında 🏢 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 📐 Ümumi sahə: 75 m² 🚪 Qanuni 3 otaqdan 4 otağa düzəldilib ✨ Mənzil tam təmirlidir və yaşayış üçün hazır vəziyyətdədir. 💨 Yelçəkən layihəlidir, hər iki tərəfə baxışı var. 🔥 Qaz, 💧 su və ⚡ işıq daimidir. 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça). 🛋️ Mənzil əsasən əşyasız satılır, lakin bəzi əşyalar qarşılıqlı razılaşma əsasında saxlanıla bilər. 🚇 Xalqlar Dostluğu metro stansiyasına cəmi 3–4 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. 🏫 Yaxınlığında 70 nömrəli məktəb, 🏟️ Bakcell Arena, bağça, market, aptek və digər bütün vacib infrastruktur mövcuddur. Binanın geniş həyəti və avtomobil saxlamaq üçün park sahəsi var. 💰 Qiymət: 205 000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📌 Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir).