Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 60 м², 152 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 79 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~375 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

-3,2%

Снижали 1 раз, было 157 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

152 000 AZN

Справедливая зона

135 000 - 172 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 533 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 339 AZN/m²+8%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

152 000 AZN

Справедливая цена2 533 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 339 AZN; у этой 2 533 AZN (+8%).

Оценка AI: 154 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 533 AZN
Комнат: 3
Площадь: 60 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект
Перепланировка

📍 Bakıxanov qəsəbəsi, Taltuçkanın yanı 🏡 3 otağa düzəlmə mənzil 🏢 9 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi 🏗️ Eksperimental layihə 💧 Qaz, su, işıq daimidir. ✅ Real alıcıya endirim olacaq. 📌 Ofis haqqı: 1% 📍 Kod: F801-3