Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 100 м², 166 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 15-43

Если сдавать

~498 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-3,5%

Снижали 2 раз, было 172 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.5% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

166 000 AZN

Справедливая зона

155 000 - 204 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 660 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 4-комн.: 1 915 AZN/m²-13%
Xətai, 4-комн.: 2 788 AZN/m²-40%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

166 000 AZN

Справедливая цена1 660 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 915 AZN; у этой 1 660 AZN (-13%).

Оценка AI: 180 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

155 000 AZN
на 11 000 AZN дешевле
4-комн. · 90 m²

1 м²: 1 660 AZN
Комнат: 4
Площадь: 100 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Tecili: dəyərinən aşagı satılır. Köhnə günəşli qəs: İnqilab ismayılov küc 265-saylı orta məktəbin düz yağınlığında. 9/9 qanuni 4 otaq dənizə mənzərə. Təmiz, səliqəli, döşəmə parket. Dövlət ipotekasına yararlıdı Yeni muasir lifti var. Əşyalar qiymətə daxildi. Alqı satqı vaxtı acarlar təhfil veriləcək. Marşurtlar 40,46,20,104 Ofis haqqı 1%