Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 125 м², 400 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 482 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-4,8%

Снижали 1 раз, было 420 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

98 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

400 000 AZN

Справедливая зона

423 000 - 573 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 197 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²-21%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

400 000 AZN

-20% ниже оценки3 197 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 3 197 AZN (-21%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 498 000 AZN. Это объявление дешевле на 98 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 197 AZN
Комнат: 3
Площадь: 125 m²
Этаж: 2 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Гардеробная
Камин

Torqovuy yaxinliğinda yerləşir. 4/2 mərtəbə. Arxitektur lahiyə. Qirişi blokdan küçədən. Mərtəbədə tək mənzil, qonşu yoxdur. Sahə- 125.10 çixarişta qeyd oıunub. Tavanin hündürlüyü- 4 m. Böyük balkonu küçəyə baxir. Kombi istilik sistemi. Ayri böyük mətbəx. Kaminda var qonaq otağinda. Ayri qarderob otaği var. Mənzildə yaşayiş yoxdur. Tez köçməy olur. Çixariş. Рядом с Торговой. 2/4 этаж. Архитектурн. проект. Вход с парадной, с улицы. На площадке соседей нет. Площадь-125.10 кв. в купчии указана. Высота потолка-4 м. Большой балкон на улицу. Отопление Комби. Отдельная большая кухня- столовая. В гостинной есть камин. Есть отдельная гардеробная комната. Бытовая комната. Встроенные шкафы в прихожке. В квартире никто не живет. Можно сразу заселиться.