Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Sea Breeze, 92,6 м², 425 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 44 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~474 AZN/мес

Доходность 1,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

425 000 AZN

Справедливая зона

324 000 - 438 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 590 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+15%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+43%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

425 000 AZN

Справедливая цена4 590 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 590 AZN (+15%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 381 000 AZN. Цена близка к ней, разница 44 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 590 AZN
Комнат: 2
Площадь: 92,6 m²
Этаж: 1 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Дизайнерский ремонт

Продается 2-комнатная квартира в Polo Residence с красивым дизайнерским ремонтом. Квартира была приобретена в апреле прошлого года. При покупке был внесен первоначальный взнос в размере 106 000 манатов. Ипотека оформлена сроком на 4 года, из которых осталось выплачивать еще 3 года. Ежемесячный платеж по ипотеке составляет 5 100 манатов. Стоимость квартиры — 425 000 манатов (250 000 долларов США). С покупателя комиссия 1%. Polo Residence-də gözəl dizayn təmirli 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil ötən ilin aprel ayında alınıb. Alınarkən 106 000 manat ilkin ödəniş edilib. Mənzil 4 illik ipoteka ilə rəsmiləşdirilib və hazırda ödəniş müddətinin 3 ili qalıb. Aylıq ipoteka ödənişi 5 100 manatdır. Mənzilin satış qiyməti 425 000 manatdır (250 000 ABŞ dolları). Alıcı tərəfdən komissiya 1%.