Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Park, 92 м², 212 000 AZN

Xətai Park, м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 15-41

Если сдавать

~807 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.0% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

212 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 249 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 304 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 737 AZN/m²-16%
Xətai Park, 2-комн.: 2 821 AZN/m²-18%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

212 000 AZN

Справедливая цена2 304 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 737 AZN; у этой 2 304 AZN (-16%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 223 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Park

Все

1 м²: 2 304 AZN
Комнат: 2
Площадь: 92 m²
Этаж: 7 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Xətai Park
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Həzi Aslanov metrosu yaxınlığında,XƏTAİ PARK” Yaşayış Kompleksi ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan 19-un 7-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı 92 kv TƏMİRSİZ (PODMAYAK) Ideal planlanması olan mənzil təcili olaraq satılır.Mənzili qanuni 2 otağlı tam skvaznoy (YEL ÇƏKƏN) mənzildir.2 geniş baloka malikdir. Kompleksin geniş və yaşıl həyətyanı sahəsi,24/7 mühafizə xidməti,yeraltı parkingi və uşaqlar üçün çox saylı oyun meydançaları mövcuddur. Mənzilin sənədi KUPÇA (Çıxarış).İpotekaya yararlıdır.Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir.