Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Park, 92 м², 212 000 AZN

Xətai Park, Xətai· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 65 дн., обычно 23-41

Если сдавать

~770 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-0,9%

Снижали 2 раз, было 214 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

212 000 AZN

Справедливая зона

191 000 - 259 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 304 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-18%
Xətai Park, 2-комн.: 2 821 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

212 000 AZN

Справедливая цена2 304 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 796 AZN; у этой 2 304 AZN (-18%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 225 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Park

Все

1 м²: 2 304 AZN
Комнат: 2
Площадь: 92 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Xətai Park
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili satılır bu qiymətə belə bir ev yoxdu ???? Xətai Park Yaşayış Kompleksi – Hezi Aslanov metrosuna yaxın ???? 20 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi ???? Ümumi sahə: 92 m² | ????️ Təmirsiz,Çıxarışlı ✨ Binada uşaqlar üçün oyun və istirahət meydançası ???? Yaxınlıqda məktəblər, bağçalar, marketlər var ????️ Binanın geniş ərazisi və parking sahəsi var ???? 3 ədəd sürətli lift ???? 7/24 mühafizə xidməti,ərazidə bir neçə təhlükəsiz şəhər kameraları mövcuddur və kompleks ərazisi tam hasarla qapalıdır ???? Mənzil tam yelçəkəndir(skvoznoy),hər tərəfdə eyvan mövcuddur. ???? İpotekaya tam yararlı OFİSİN XİDMƏT HAQQİ 1%