Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 108 м², 295 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 78 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~1 167 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

54 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

297 000 - 402 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 731 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-14%
Nərimanov, 3-комн.: 3 140 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

-16% ниже оценки2 731 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 731 AZN (-14%).

По выписке только 95 м² из 108 м² в объявлении: 13 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 349 000 AZN. Это объявление дешевле на 54 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 731 AZN
Комнат: 3
Площадь: 108 m²
Площадь по выписке: 95 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро Нариман Нариманов, по карте пешком примерно 15 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

✨ TƏCİLİ SATILIR | KUPÇALI • İPOTEKAYA YARARLI ✨ 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Nermanov metrosuna piyada 2–3 dəqiqə Monaliza sadliq evinin yaxinliqi. 🏠 Mənzil haqqında: • 3 otaqa düzəlib, təmirli • Ümumi sahə: 108 kvm (cixaris 95 m2) • Mərtəbə: 7/ 17 • İşıqlı və səliqəli planlama 📄 Sənədlər: • Çıxarış (kupça) • İpotekaya tam yararlıdır 🔥 Kommunal: • Qaz – daimi • Su – daimi • İşıq – daimi 📍 Ərazi üstünlükləri: • Metroya piyada məsafə • Park, məktəb, market və iaşə obyektləri yaxınlıqda • Yaşayış və investisiya üçün ideal seçim 📞 Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.