Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК City Garden, 107 м², 345 000 AZN

City Garden, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 22 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 14-34

Если сдавать

~1 191 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-4,2%

Снижали 1 раз, было 360 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.2% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

345 000 AZN

Справедливая зона

327 000 - 409 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 224 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 194 AZN/m²+1%
City Garden, 3-комн.: 4 058 AZN/m²-21%
Nərimanov, 3-комн.: 3 137 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

345 000 AZN

Справедливая цена3 224 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 194 AZN; у этой 3 224 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 368 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК City Garden

Все

1 м²: 3 224 AZN
Комнат: 3
Площадь: 107 m²
Этаж: 11 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: City Garden
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

IPOTEKAYA YARARLI. 📍 Ünvan: Nərimanov metrosuna yaxın, prestijli və tam infrastrukturlu yaşayış kompleksi,City Garden 🏢 Bina: 18 mərtəbəli yeni tikili binanin. 11 cu mertebesinde. 📐 Ümumi sahə: 107 kv.m 🛋️ Otaq sayı: 3 otaqlı Qanuni (geniş və düzgün planlamalı) ✨ Üstünlüklər: -Menzil Temirsizdi. -2 sanitar qovşaq (hamam/tualet) -2 geniş balkon – həm həyətə, həm də şəhər mənzərəsinə baxır -Mətbəx və qonaq otağı ayrı, hər biri geniş işıqlı pəncərələrlə -Daimi su, qaz və işıq, kombi sistemi -2eded suretli lift (yük və sərnişin) -24/7 mühafizə, kamera nəzarəti və kodlu giriş -Təmiz, genish sakit, abad həyət -Kupça (çıxarış) mövcuddur 🚶‍♂️ Metroya yaxin məsafə: Real aliciya endirim olunacaq. Ofis haqqi 1%