Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 50 м², 130 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-31

Если сдавать

~593 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

+4%

Повышали, было 125 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

28 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

130 000 AZN

Справедливая зона

134 000 - 182 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-35%
Nəsimi, 2-комн.: 3 576 AZN/m²-27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

130 000 AZN

-18% ниже оценки2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 2 600 AZN (-35%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 158 000 AZN. Это объявление дешевле на 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Tarqovuya 5 dəqiqə məsafədə, Vidadi küçəsi, Sahil və Nizami küçələrinə yaxın. İnternational klinikanın düz yanında… 2 Otaqlı, faktiki sahəsi 50kv olan orta təmirli mənzil TƏCİLİ SATILIR! Sənəd Kupça (paylı mülk deyil) Qaz işıq su daimidir Rahat 600 azn kirayə verə bilərsiz Xidmət Haqqı 1%