Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 50 м², 260 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 14-30 дн.

Если сдавать

~869 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

199 000 - 270 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 200 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+30%
Səbail, 2-комн.: 3 133 AZN/m²+66%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена5 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 5 200 AZN (+30%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 235 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 3 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mərkəz - Xəqani (Malakan) Bağının yanı - Qanuni 2 otaq 50 kv.m - 3/3 ümumi həyət (İtalyanka dvor) - Arxitektura - Sənədlər Qaydasında - Yer: Xəqani küçəsi, Malakan bağı yanı, Şəhərin düz mərkəzi - Proyekt: Qanuni 2 otaq İtalyanka - Sahə: 50 kv.m - Mərtəbə: 3/3 - - Tip: Arxitektura bina - Sənəd: Sənədlər qaydasında. Çıxarış (kupça) var