Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 50 м², 130 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~708 AZN/мес

Доходность 6,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

31 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

130 000 AZN

Справедливая зона

137 000 - 185 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-35%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

130 000 AZN

-19% ниже оценки2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 2 600 AZN (-35%).

Оценка AI: 161 000 AZN. Это объявление дешевле на 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 MƏNZİL SATILIR! 📍 Şəhərin mərkəzində, Fəvvarələr Meydanına cəmi 2 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən geniş və hündür tavanlı 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılır. ✨ Geniş və rahat planlama ✨ Hündür tavan ✨ Şəhərin ən prestijli və əlverişli lokasiyalarından biri ✨ İnvestisiya üçün əla fürsət! 📌 Mərkəzi lokasiyası sayəsində həm yaşayış, həm də kirayə üçün ideal seçimdir. 💰 Ofis xidmət haqqı: 1%