Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 70 м², 165 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~533 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

148 000 - 200 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 357 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²-14%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена2 357 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 357 AZN (-14%).

Оценка AI: 174 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 357 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🔑 📍 Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon, Cavadxan küçəsi 🚇 Memar Əcəmi və Nəsimi metrolarına yaxın 🏢 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🛏️ 2 otaqlı mənzil 📌 Əlverişli və sakit ərazidə yerləşir 🏫 Məktəb, market, dayanacaq və digər iaşə obyektlərinə yaxın ✨ Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişlidir. 💰 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.