Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 90 м², 188 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~551 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

39 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

188 000 AZN

Справедливая зона

198 000 - 255 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 089 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-17%
Binəqədi, 3-комн.: 2 543 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

188 000 AZN

-17% ниже оценки2 089 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 089 AZN (-17%).

Оценка AI: 227 000 AZN. Это объявление дешевле на 39 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 089 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsi 🏢 Bina: 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 🛏️ Mənzil: 3 otaqlı 🚇 Nəsimi və Memar Əcəmi metrolarına yaxın yerləşir. 🚌 18, 61, 65 və 85 nömrəli avtobuslar binanın yaxınlığından keçir. 📌 Əlverişli və infrastrukturu inkişaf etmiş ərazidə yerləşir. 🏪 Market, aptek, məktəb və digər zəruri obyektlər yaxınlıqdadır. 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.