Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 70 м², 168 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~850 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

26.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

61 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

168 000 AZN

Справедливая зона

195 000 - 263 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 400 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 505 AZN/m²-32%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

168 000 AZN

-27% ниже оценки2 400 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 505 AZN; у этой 2 400 AZN (-32%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 229 000 AZN. Это объявление дешевле на 61 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 400 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 3 / 4
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 14 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

NƏRİMANOV METROSUNUN YAXINLIĞINDA YENİ TİKİLİ BİNADA TƏCİLİ SATILIR -------------------------------------------------------------------------------------------------- Nərimanov və Gənclik metrolarına yaxın, YENİ TİKİLİ 4 MƏRTƏBƏLİ BİNANIN 3-CÜ MƏRTƏBƏSİNDƏ YERLƏŞƏN QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL TƏCİLİ SATILIR. Mənzil tam təmirlidir, geniş və işıqlı otaqlara malikdir. -------------------------------------------------------------------------------------------------- KUPÇALIDIR. İPOTEKAYA YARARLIDIR. Şəhərin mərkəzində yerləşən mənzilin yaxınlığında 7 saylı ASAN Xidmət, məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər və digər zəruri iaşə obyektləri mövcuddur. Nəqliyyat baxımından olduqca əlverişli ərazidə yerləşir. Nərimanov və Gənclik metrostansiyalarına piyada təxminən 10 dəqiqəlik məsafədədir. Bu mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. Ofis haqqı: 1% — alıcı tərəfindən. Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz