Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Teras Park, 157 м², 392 500 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 19-42

Если сдавать

~961 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

392 500 AZN

Справедливая зона

318 000 - 430 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 500 AZN/m²
Bakıxanov, 4-комн.: 2 217 AZN/m²+13%
Teras Park, 4-комн.: 2 587 AZN/m²-3%
Sabunçu, 4-комн.: 2 400 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

392 500 AZN

Справедливая цена2 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 217 AZN; у этой 2 500 AZN (+13%).

Оценка AI: 374 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 500 AZN
Комнат: 4
Площадь: 157 m²
Этаж: 2 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Teras Park
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Кондиционер

📍 Bakıxanov qəsəbəsi, Teras Park Yaşayış Kompleksində 4 otaqlı mənzil satılır. Mənzildə elektrik işləri görülüb, divarlar ağardılıb. Kondisioner xətləri və su boruları çəkilib. Mənzil 13 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir. Qaz, su, işıq daimidir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ofis haqqı 1%. Kod: F812-3