Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 70 м², 205 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 66 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~750 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

7.0% ниже рыночной стоимости

Экономия

15 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая цена

193 000 - 244 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 929 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-14%
Nərimanov, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена2 929 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 2 929 AZN (-14%).

Оценка AI: 220 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 929 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 GƏNCLİK METROSUNA YAXIN — ATATÜRK PROSPEKTİNDƏ QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Atatürk prospekti, Gənclik metrosu 🏢 Daş bina — eksperimental layihə 🛏 Qanuni 2 otaqlı mənzil 🔨 Orta təmirli 🛋 Qismən əşyalı 🛗 Lift var, çox köhnə lift deyil 📜 Kupça var 🏦 İpotekaya yararlıdır 📍 Əla yerləşmə — metroya və infrastruktura yaxın 💰 Real alıcıya mütləq endirim olunacaq!