Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 50 м², 110 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 19-40

Если сдавать

~499 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.3% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

110 000 AZN

Справедливая зона

110 000 - 144 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 200 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-12%
Xətai, 2-комн.: 2 788 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

110 000 AZN

Справедливая цена2 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 200 AZN (-12%).

Оценка AI: 127 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Dəniz mənzərəli mənzil – Köhnə Günəşli 🌊🏡 📍 Köhnə Günəşli, 35-ci Polis Bölməsinin yanında 🏢 16 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi 📐 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 🌊 Dəniz mənzərəsi 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔥 Mərkəzi istilik sistemi – qış aylarında mənzillər isti olur ⚡ Su və işıq daimidir 🚫 Binada qaz yoxdur Əla yerləşmə və dəniz mənzərəsi ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun mənzildir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı: 1%