Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 86 м², 230 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~832 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

186 000 - 246 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 674 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 862 AZN/m²-7%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

Справедливая цена2 674 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 862 AZN; у этой 2 674 AZN (-7%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 216 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 674 AZN
Комнат: 3
Площадь: 86 m²
Этаж: 16 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qara Qarayev metrosunun yaninda Orbita Premium Yaşayış kompleksi 16 /16 cı mərtəbəsındə 3 otaqlı təmirsiz mənzil dəyərindən aşagı qiymətə satılır.Qiymətə bütün xərclər yani saygac sənədləşmə daxildir.ofisin xidmət haqqi 1% təşkil edir.