Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, İçəri Şəhər, 188 м², 850 000 AZN

м. İçəri Şəhər, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-42

Если сдавать

~2 620 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

850 000 AZN

Справедливая зона

678 000 - 917 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 521 AZN/m²
İçəri Şəhər, 4-комн.: 3 708 AZN/m²+22%
Səbail, 4-комн.: 3 400 AZN/m²+33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

850 000 AZN

Справедливая цена4 521 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 4 521 AZN (+22%).

Оценка AI: 797 000 AZN. Цена близка к ней, разница 53 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 521 AZN
Комнат: 4
Площадь: 188 m²
Этаж: 4 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

**PRIVATE COLLECTION | CITY CENTRE** Bakının ən prestijli və tarixi mərkəzində — **İçəri Şəhər, Sahil və Fəvvarələr Meydanının** tam yaxınlığında yerləşən eksklüziv mənzil satışa təqdim olunur. **188 m² Kupça üzrə | Faktiki 214 m² | 4 otaq | 4-cü mərtəbə | 2 sanitar qovşaq** Geniş və funksional planlaşdırması, mərkəzi lokasiyası və yüksək investisiya potensialı ilə seçilən mənzil həm **premium yaşayış**, həm də **prestijli ofis** üçün ideal seçimdir. **Lokasiya üstünlükləri:** • İçəri Şəhər • Sahil metrosu • M.Ə. Sabir Parkı • Fəvvarələr Meydanı • Axundov bağı • Azərbaycan Kinoteatrı • Mərkəzi Univermaq • Azərbaycan Dövlət İqtisad Universiteti • City Center MTK Binanın altında ümumi qaraj mövcuddur, **şəxsi parklanma yeri yoxdur**. **Başlanğıc qiymət: 850.000 AZN** **Bakının ən dəyərli lokasiyalarından birində, həm statuslu yaşayış, həm də uzunmüddətli investisiya üçün xüsusi əmlak.**