Продаётся 8-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 1 200 м², 2 490 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~5 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 0-11

Если сдавать

~3 092 AZN/мес

Доходность 1,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

21.0% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

2 490 000 AZN

Справедливая зона

1 748 000 - 2 366 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 075 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 8-комн.: 2 805 AZN/m²-26%
Xətai, 8-комн.: 2 543 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

2 490 000 AZN

+21% выше оценки2 075 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 805 AZN; у этой 2 075 AZN (-26%).

Оценка AI: 2 057 000 AZN. Это объявление дороже на 433 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 075 AZN
Комнат: 8
Площадь: 1 200 m²
Этаж: 25 / 28
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Терраса

⛔️ XAHİŞ OLUNUR, VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİNLƏR! ⛔️ 📍 Xətai rayonu, 8 Noyabr prospektində, “Yeni Həyat” Şirkətlər Qrupunun inşa etdiyi “MEGAFUN Residence” yaşayış kompleksində miqyası və panoraması ilə seçilən 8 otaqlı mənzil satılır. ▪️1.200 m² geniş sahə və mənzilin ən xüsusi hissələrindən biri — Xəzər dənizi, Zəfər parkı və Bakı şəhərinin panoramasına açılan möhtəşəm terras. ▪️Burada hər detalı öz zövqünüzə uyğun qurmaq, böyük ailə üçün komfortlu yaşayış yaratmaq və Bakının ən gözəl mənzərələrindən birini gündəlik həyatınızın bir hissəsinə çevirmək mümkündür. ▪️Səhər Xəzərin panoraması, gün ərzində Zəfər parkının yaşıllığı, axşam isə işıqlanan Bakı — üç fərqli mənzərə, bir arada. ▪️Bəzən mənzil seçirsiniz. Bəzən isə mənzərəsi ilə birlikdə Bakının bir hissəsini. 💸 Real alıcıya xüsusi endirim mümkündür. ☎️ Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün qeyd olunan telefon nömrəsi ilə əlaqə saxlayın. 📲 WhatsApp aktivdir — yazılı və səsli müraciətlər qəbul olunur. 🌟 Bu fürsəti qaçırmayın — elanı gördüyünüz müddətdə satış aktualdır!