Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Avant Park, 75,3 м², 243 000 AZN

Avant Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 20-29

Если сдавать

~728 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

243 000 AZN

Справедливая зона

182 000 - 246 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 227 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 244 AZN/m²-1%
Avant Park, 2-комн.: 3 481 AZN/m²-7%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

243 000 AZN

Справедливая цена3 227 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 244 AZN; у этой 3 227 AZN.

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 214 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Avant Park

Все

1 м²: 3 227 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75,3 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Avant Park
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 AVANT PARK PREMIUM — İDEAL SATIŞ İMKANI! 📍 20 Yanvar metrosuna cəmi 1 dəqiqə 📍 İnşaatçılar metrosuna 8 dəqiqəlik məsafədə ✨ Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 💰 Start qiymət:243.000AZN 🏠 Kirayə potensialı: 1000-1200AZN 📜 İlin sonunda çıxarış (kupça) veriləcək 🛋️ Mənzildə olan bütün əşyalar qalır 💼 Xidmət haqqı: 1% 🔥 AVANT PARK PREMIUM — əlverişli lokasiya, yüksək kirayə potensialı və gələcəkdə dəyər artımı üçün əla seçim!