Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 69 м², 215 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~724 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

215 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 239 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 116 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+14%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

215 000 AZN

Справедливая цена3 116 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 3 116 AZN (+14%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 210 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 116 AZN
Комнат: 2
Площадь: 69 m²
Этаж: 6 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Əcəmi metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik məsafədə Yeni tikili binada yerləşən, təzə təmirdən çıxmış və yaşayış olmamış qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. ✅Pilot lahiyye oldugu ucun kupca problemi olmayacaq ✅ Yaşamaq üçün olduqca komfortlu ✅ İnvestisiya məqsədilə ideal seçim ✅ Bu ərazidə analoji mənzillərin kirayə qiyməti 700–800 AZN arasında dəyişir ✅ Yarı yelçəkən (polskvaznoy) layihə ✅ 2 mərtəbəli parking ✅ İnfrastruktur baxımından əlverişli yerləşmə ✅ Real aliciya endirim olunacaq 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 💼 Xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.