Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 28 May, 70 м², 299 999 AZN

м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 65 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~775 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

299 999 AZN

Справедливая зона

228 000 - 308 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 286 AZN/m²
28 May, 3-комн.: 3 491 AZN/m²+23%
Nəsimi, 3-комн.: 3 285 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

299 999 AZN

Справедливая цена4 286 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 491 AZN; у этой 4 286 AZN (+23%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 268 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 999 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 286 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIR — 28 MAY METROSUNA, SƏMƏD VURĞUN BAĞINA YAXIN 📍 Şəhərin tam mərkəzində, 28 May metrosuna və Səməd Vurğun bağına bir neçə addımlıq məsafədə 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. 🏢 Mənzil 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Leninqrad layihəsidir. 🔹 Ümumi 3 otaq 🔹 2 yataq otağı 🔹 Geniş zal 🔹 Ayrı mətbəx 🔹 Sanitar qovşağı 🔹 2 balkon 🔹 Skvaznoy mənzil 🔹 Tam təmirli 🔹 Tam əşyalı 🔹 Yaşayış üçün tam hazır Mənzilin skvaznoy olması gün ərzində yaxşı işıqlanma və hava dövranı baxımından böyük üstünlükdür. İki balkondan biri Dəmir Yolları xəstəxanası istiqamətinə baxır. 📍 Ərazi şəhərin ən prestijli və tələb olunan hissələrindən biridir. 28 May metrosu, Səməd Vurğun bağı, şəhər mərkəzi və bütün gündəlik infrastruktur piyada məsafəsindədir. (Яндекс) 💰 START QİYMƏT: 300.000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Yalnız real müştərilər əlaqə saxlasın. 💼 Xidmət haqqı: satış qiymətinin 1%-i.