Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Seven Star Residence, 112 м², 499 000 AZN

Seven Star Residence, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 3 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 15

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 32 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~1 152 AZN/мес

Доходность 2,6% в год

Цена

-5,8%

Снижали 4 раз, было 530 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

499 000 AZN

Справедливая зона

401 000 - 542 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 455 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²+40%
Seven Star Residence, 3-комн.: 3 725 AZN/m²+20%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²+42%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

499 000 AZN

Справедливая цена4 455 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 4 455 AZN (+40%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 471 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Seven Star Residence

Все

1 м²: 4 455 AZN
Комнат: 3
Площадь: 112 m²
Этаж: 9 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Seven Star Residence
Впервые замечено: 3 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

Qiymət: 499000 AZN 3-otaqdır (112 kv.m) SEVEN STAR binasında Keyfiyyətli binada 112 m² sahəsi olan, 3 otaqlı, yaxşı təmirli mənzil satışa çıxarılıb. ⭐ Ən önəmli üstünlüyü: Bu qiymətə ərazidə podmayak mənzillər satılır! Siz isə eyni qiymətə yaxşı təmir olunmuş, əlavə təmir xərci tələb etməyən hazır mənzil alırsınız. Ərazi şəhərin ən əlverişli nöqtələrindən biridir. Metropark, Heydər Əliyev Mərkəzi və Heydər Əliyev prospektinə yaxın yerləşir.