Продаётся 5-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 110 м², 215 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 31 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 68 дн., обычно 13-55

Если сдавать

~712 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% ниже оценки AI

Экономия

27 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

215 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 278 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 955 AZN/m²
Bakıxanov, 5-комн.: 2 158 AZN/m²-9%
Sabunçu, 5-комн.: 2 158 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

215 000 AZN

Справедливая цена1 955 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 158 AZN; у этой 1 955 AZN (-9%).

По выписке только 98 м² из 110 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 242 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

1 м²: 1 955 AZN
Комнат: 5
Площадь: 110 m²
Площадь по выписке: 98 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi, Hüseyn Ərəblinski küçəsində, 16 saylı Notariatın yanında 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 8-ci mərtəbəsində 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 110 kv.m, kupçada isə 98 kv.m göstərilib. Qanuni 5 otaqlıdır. Mənzil yelçəkəndir və binanın orta blokunda yerləşir. 2 balkonu var, balkonlardan biri mənzilə birləşdirilib. Mənzil zəif təmirlidir və təmirə ehtiyacı var. Mətbəx və sanitar qovşaqlar təmir olunub. Kombi istilik sistemi quraşdırılıb. Planlaşdırılması otaqların daha da genişləndirilməsinə imkan verir. Mənzil əşyasız satılır. Kupça (çıxarış) var və ipotekaya yararlıdır. Qaz, su və işıq daimidir. Sakit və abad həyəti var. Parkinq üçün əlverişlidir. Mənzil ASAN Xidmətə yaxın yerləşir. Mərkəzi yola və avtobus dayanacağına piyada 2 dəqiqəlik məsafədədir. Yaxınlıqda 74 və 72 saylı məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər və digər zəruri infrastruktur mövcuddur. Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür.