Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Həzi Aslanov, 90 м², 165 000 AZN

м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 65 дн., обычно 21-39

Если сдавать

~629 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.2% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

153 000 - 203 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 833 AZN/m²
Həzi Aslanov, 3-комн.: 2 448 AZN/m²-25%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²-31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена1 833 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 448 AZN; у этой 1 833 AZN (-25%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 178 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 833 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10-12 мин до метро Ази Асланов · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

🔥 HƏZİ ASLANOVDA TAM TƏMİRLİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Xəzər dairəsi, Gənclik parkının tam yaxınlığı (Həzi Aslanov metrosuna 10-12 dəqiqəlik məsafədə). ✨ Mənzilin Özəllikləri: 🔹 Layihə: Leninqrad layihəsi 🔹 Otaq Sayı: Qanuni 3 otaq 🔹 Vəziyyəti: Tam təmirli 🔹 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔹 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir 🚌 İnfrastruktur: Marşrut dayanacağı evin tam yaxınlığında yerləşir. Ətrafında park, məktəb və bağça var. 🤝 Qeyd: Real alıcılar əlaqə saxlasın. Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.