Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 136 м², 387 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 19 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 9

385 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 18-34

Если сдавать

~1 351 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+0,5%

Повышали, было 385 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.6% ниже оценки AI

Экономия

46 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

387 000 AZN

Справедливая зона

368 000 - 498 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 846 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 250 AZN/m²-12%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

387 000 AZN

Справедливая цена2 846 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 2 846 AZN (-12%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 433 000 AZN. Цена близка к ней, разница 46 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 846 AZN
Комнат: 3
Площадь: 136 m²
Этаж: 7 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 19 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно
От собственника

🔥 KOROĞLU RƏHİMOV KÜÇƏSİNDƏ 3 OTAQLI, 136 m² MƏNZİL — KUPÇA VAR! Təcili satılır! Koroğlu Rəhimov küçəsində, köhnə ABU binasında, çox əlverişli və prestijli ərazidə 3 otaqlı, 136m² mənzil satışa çıxarılır. Mənzil 13 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. Geniş sahəsi, rahat planlaması və yola baxan açıq mənzərəsi mənzilin əsas üstünlüklərindəndir. 📐 Sahə: 136 m² 🛏️ Otaq sayı: 3 otaq 🏢 Mərtəbə: 7/13 📜 Çıxarış (kupça): Var 🚇 Metro: Təxminən 3 dəqiqəlik məsafədə 🌆 Mənzərə: Yola baxır 🔑 Təmir: Orta təmirli 🛋️ Bəzi əşyalar mənzildə qalacaq Mənzil həm rahat yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ərazinin çox əlverişli yerləşməsi sayəsində şəhərin əsas hissələrinə rahat çıxış mümkündür. 💰 Qiymət: 387000 AZN Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 🔴 VASİTƏÇİ DEYİLƏM — EV SAHİBİYƏM! Mənzil şəxsi mülkümdür və elan birbaşa ev sahibi tərəfindən yerləşdirilib. Yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın.