Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Yasamal, 84 м², 268 000 AZN

Yasamal· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~912 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

268 000 AZN

Справедливая зона

215 000 - 291 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 190 AZN/m²
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

268 000 AZN

Справедливая цена3 190 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 833 AZN; у этой 3 190 AZN (+13%).

По выписке только 70 м² из 84 м² в объявлении: 14 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 253 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 190 AZN
Комнат: 3
Площадь: 84 m²
Площадь по выписке: 70 m²
Этаж: 14 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Park Yasamal 2 yaşayış kompleksində son mərtəbədə 3 otaqlı təmirli mənzil satılır. - Sahə: Müqavilədə 84 kv.m / Çıxarışda 70 kv.m - 3 otaq - Qanuni - Mərtəbə: 14/14 - Sonuncu mərtəbə, Çardaq deyil - Lift: Binada 2 lift var, lift 14-cü mərtəbəyə qalxır - Təmir: Əla təmirli - Eyvan: 2 ədəd eyvan - Sanuzel: 2 sanuzel - Mənzərə: Açıq mənzərə - Sənəd: Çıxarış var - İpotekaya yararlı - Park Yasamal 2 - qapalı şəhərcik, mühafizə, uşaq meydançası, yeraltı avtopark - Son mərtəbə 14/14 - üst qonşu yoxdur, çardaq deyil, lift birbaşa qalxır - 2 eyvan + 2 sanuzel - ailə üçün çox rahat plan - Əla təmir - əşyasız, dərhal köçüb yaşaya bilərsiniz - Açıq mənzərə - şəhərə və yaşıllığa baxır - 84 kv müqavilə - faktiki sahə böyükdür - Qanuni çıxarış - ipoteka və kreditə yararlıdır - Kompleksin öz infrastrukturu: market, aptek, baxça, fitnes, park Ailəvi yaşayış və investisiya üçün əla fürsətdir. Qiymət müzakirə olunur.