Продаётся 5-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 216 м², 275 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 12 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 24-43

Если сдавать

~1 733 AZN/мес

Доходность 7,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.4% ниже оценки AI

Экономия

39 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

267 000 - 361 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 273 AZN/m²
Bayıl, 5-комн.: 3 993 AZN/m²-68%
Səbail, 5-комн.: 3 926 AZN/m²-68%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

Справедливая цена1 273 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 993 AZN; у этой 1 273 AZN (-68%).

По выписке только 90 м² из 216 м² в объявлении: 126 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 314 000 AZN. Цена близка к ней, разница 39 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

250 000 AZN
на 25 000 AZN дешевле
5-комн. · 216 m²

1 м²: 1 273 AZN
Комнат: 5
Площадь: 216 m²
Площадь по выписке: 90 m²
Этаж: 5 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас
Дуплекс

DUPLEX MƏNZİL SATIŞDADIRI! DƏNİZ KANARI PARKIN YANINDA! Bina yerləşir Su İdman Sarayının yanında. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar mövcuddur. Bina düz "Su İdman "arayı" ilə üzbəüz yerləşir. Mənzil Dəniz Panoramalı, Duplex (5-cı mərtəbə və 6-cı mərtəbə-Mansarda birləşməsi), 5 otaqlı, "PODMAYAK". 1-ci mərtəbədə: dəhliz-hol, 1 balkon, mətbəx, 1 böyük sanitar qovşaq, 2 otaq və pilləkən gəfəsi (Çıxarışda 90kvm-dir); 2-ci mərtəbədə: 3 otaq (1 qonaq otağı+2 yataq otağı); dəhliz-hol, 1 sanitar qovşaq və 1 balkon (çıxarışda 107kvm-dir). Çıxarışda 197kvm-dir, realda 216kvm-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.