Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 120 м², 313 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~1 063 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

313 000 AZN

Справедливая зона

271 000 - 344 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 608 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 552 AZN/m²+2%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

313 000 AZN

Справедливая цена2 608 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 552 AZN; у этой 2 608 AZN.

По выписке только 116 м² из 120 м² в объявлении: 4 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 307 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 608 AZN
Комнат: 3
Площадь: 120 m²
Площадь по выписке: 116 m²
Этаж: 9 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ƏLA FÜRSƏT! ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ! BULVARA YAXIN! Bina yerləşir Bayıl qəsəbəsində, Su idman kompleksin yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Həyətdə böyük parking yeri, uşaqların oynaması üçün meydança, sakinlərin istirahəti üçün besetkalar. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar. Bulvarın yanında. Mənzil "Neo klassik" üslubunda təmir olunmuş, YELÇƏKƏN, qanuni 3 otaq, geniş mətbəxi, böyük dəhlizi, 2 balkonu və 2 sanitar qovşağı. Mənzildən dənizə və şəhərə inanılmaz panorama. Bahalı Əşyaların bir qismi Qiymətə daxildir! Çıxarışda 116kvm-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! TƏLƏSİN SİZİNDƏ BELƏ GÖZƏL MƏNZİLİNİZ OLSUN! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.