Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 4-cü mikrorayon, 90 м², 245 000 AZN

4-cü mikrorayon, Nəsimi район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 44 дн., обычно 0-40

Если сдавать

~655 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

183 000 - 247 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 722 AZN/m²
4-cü mikrorayon, 3-комн.: 2 530 AZN/m²+8%
Nəsimi, 3-комн.: 3 285 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 722 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 530 AZN; у этой 2 722 AZN (+8%).

По выписке только 64 м² из 90 м² в объявлении: 26 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 215 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 722 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Площадь по выписке: 64 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 14 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ev 20 yanvar kuçesində yerləşir ev. lift var, her ıkı terefe baxısı var. Lenınqrad proyektlı, Kupçada 64kv Qanuni 3 otaq, balkon qatılmayıb. Tam temırlıdır temıre ehtıyac yoxdur. Eşyalı, bınanın ayrıca sakınler ucun Masınlar saxlamaga parkınqı var. kupçalı ıpotekaya yararlıdır. Orta blok orta mertebe. Istılık sıstemı kombıdır. Kondısıoner var. Qazı suyu ısıgı daımıdır, heyetınde yenı açılmış park, etrafında 3 eded mekteb baxça klınıkaya avtobus dayanacağına 200 Metr mesafededır. Qızıltac şadlıq sarayı, starlab klınıkası, Sofıya şadlıq saraylarının yaxınlıgında yerleşir esas prospekt yolun kenarındadır.(20 yanvar kuçesi) Ecemı Metrosuna piyada 10 deqiqe, Nesımı 20 yanvar metrolarına piyada mesafededır. Şamaxınkaya da yaxındır. Bınanın altında oba market, Azza, aptek var.