Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 76 м², 350 000 AZN

м. Gənclik, Nəsimi район· На рынке с 11 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 57 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 142 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+0,6%

Повышали, было 348 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

350 000 AZN

Справедливая зона

255 000 - 345 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 605 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 389 AZN/m²+36%
Nəsimi, 2-комн.: 3 576 AZN/m²+29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

350 000 AZN

+17% выше оценки4 605 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 389 AZN; у этой 4 605 AZN (+36%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 300 000 AZN. Это объявление дороже на 50 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 605 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Гянджлик · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Бассейн

GƏLƏCƏK ÜÇÜN ƏLA İNVESTİSİYA 🏠 ŞƏHƏRİN ƏN GÖZƏL ƏRAZİLƏRİNDƏN BİRİNDƏ PREMİUM İMKANLARA MALİK YEGANƏ KOMPELKS 📌 Gənclik metrosunun yanında 📌 Hazırda binada inşaat davam edir 📌 Ümumi sahə: 76 m² olub 1 otaqlıdır və 2 otağa rahatlıqla düzəldilə bilən təmirsiz mənzil 📌 Burada mənzillərə dizayn vermək rahatdır 📌 Premium kateqoriyaya aid olduğu üçün geniş yaşıl ərazisi, fitnes zali, qapalı və açıq hovuzu, spa bölümü, oyun meydançaları, yürüş zolağı, kino salonu sakinlərin ixtiyarında olacaq 📌 Yaxınlığında Antena, Atatürk, Dədə Qorqud və Koala parkları, Gənclik Mall, ADA universiteti və çoxsaylı iaşə obyekti yerləşir 📌Xidmət haqqı 1%