Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Etibarlı Residence Qaraçuxur, 107 м², 198 000 AZN

Etibarlı Residence Qaraçuxur, Qaraçuxur, Suraxanı район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 17-38

Если сдавать

~860 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

174 000 - 209 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 850 AZN/m²
Qaraçuxur, 3-комн.: 2 176 AZN/m²-15%
Etibarlı Residence Qaraçuxur, 3-комн.: 2 194 AZN/m²-16%
Suraxanı, 3-комн.: 2 069 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена1 850 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 176 AZN; у этой 1 850 AZN (-15%).

По выписке только 87.4 м² из 107 м² в объявлении: 19.6 м² не оформлены.

Оценка AI: 191 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 850 AZN
Комнат: 3
Площадь: 107 m²
Площадь по выписке: 87,4 m²
Этаж: 6 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Etibarlı Residence Qaraçuxur
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qaraçuxurda Etibarlı MTK-da Qanuni 3 Otaqlı Mənzil! Məscidə, Nataryusa yaxın yolun kənarı Qaraçuxur qəsəbəsinin ən bəyənilən və prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan Etibarlı MTK-da əla təklif! Otaq sayı: Qanuni 3 otaq Mərtəbə: 12/6 (12 mərtəbəli binanın 6-ci mərtəbəsi) Sahə: 87.4 kv.m (Kupçada) ,Müqavilədə 107 kv.m Sənəd: Çıxarış (Kupça) Elektrik xətləri çəkilib,suyu, qazı ,işığı var ,qazın sayğacıda quraşdırılıb 2 Balkon və 1 qarderobnusu var,gördüyüvüz kimi balkonnan gözəl ponarama var,həm Qaraçuxur həm Günəşliyə baxır və ağaclığ ərazı olduğu üçündə gözəl havası var 👍🏻 Binanın geniş həyəti, sürətli liftləri və 24/7 mühafizəsi var. İnfrastruktur cəhətdən çox rahat bir yerdə yerləşir Real alıcıya yerində gözəl endirim olunacağ Ofis haqqı 1%