Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 74 м², 304 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 11 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~987 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

304 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

304 000 AZN

Справедливая зона

227 000 - 307 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 108 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 505 AZN/m²+17%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

304 000 AZN

Справедливая цена4 108 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 505 AZN; у этой 4 108 AZN (+17%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 267 000 AZN. Цена близка к ней, разница 37 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 108 AZN
Комнат: 2
Площадь: 74 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 11 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол

**KUPÇALI | İPOTEKAYA YARARLI | QANUNİ 2 OTAQ** 📍 **RR Construction** binasında mənzil satılır. 📐 **74 m² | Qanuni 2 otaq + mətbəx** 📄 Çıxarış (Kupça) var 🔥 Mətbəx, hamam, tualet və dəhlizdə **isti döşəmə** 💡 İşıqlı və funksional planlama 💰 **Sərfəli və ideal seçim!** 🏢 **Şirkət rüsumu: 1%** --- 🇷🇺 **КУПЧА | ПОДХОДИТ ДЛЯ ИПОТЕКИ | ЗАКОННЫЕ 2 КОМНАТЫ** 📍 Квартира продаётся в здании **RR Construction**. 📐 **74 м² | 2 официальные комнаты + кухня** 📄 Купча имеется 🔥 Тёплый пол на кухне, в ванной, туалете и коридоре 💡 Светлая квартира с функциональной планировкой 💰 **Выгодное и идеальное предложение!** 🏢 **Комиссия компании: 1%**