Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Shirvanshahlar Residence, 75 м², 253 000 AZN

Shirvanshahlar Residence, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~910 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

253 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

253 000 AZN

Справедливая зона

226 000 - 281 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 373 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 505 AZN/m²-4%
Shirvanshahlar Residence: 3 452 AZN/m²-2%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

253 000 AZN

Справедливая цена3 373 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 505 AZN; у этой 3 373 AZN (-4%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 254 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Shirvanshahlar Residence

Все

250 000 AZN
на 3 000 AZN дешевле
2-комн. · 72 m²

1 м²: 3 373 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 3 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Shirvanshahlar Residence
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Shirvanshahlar Residence Hazir binasinda... 📍 Ünvan: Nərimanov metrosuna yaxın, prestijli və tam infrastrukturlu yaşayış kompleksi. 🏢 Bina: 7 mərtəbəli yeni tikili binanin. 3 cu mertebesinde. 📐 Ümumi sahə: 75 kv.m 📜 Sənəd: Muqavile. 🛋️ Otaq sayı: 2 otaq qanuni ✨ Üstünlüklər: -1 sanitar qovşaq (hamam/tualet) -2 geniş balkon – həm həyətə, həm də şəhər mənzərəsinə baxır -Mətbəx və qonaq otağı , hər biri geniş işıqlı pəncərələrlə -Daimi su, qaz və işıq, kombi sistemi -2eded suretli lift (yük və sərnişin) -24/7 mühafizə, kamera nəzarəti və kodlu giriş -Təmiz, genish sakit, abad həyət 🚶‍♂️ Metroya yaxin məsafə: Real aliciya endirim olunacaq. Ofis haqqi 1%