Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 75 м², 229 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 5 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 60 дн., обычно 13-33

Если сдавать

~930 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

229 000 AZN

Справедливая зона

184 000 - 246 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 053 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-13%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

229 000 AZN

Справедливая цена3 053 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 053 AZN (-13%).

Оценка AI: 215 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 053 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 14 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

🏡 NƏRİMANOV METROSUNA 5 DƏQİQƏ PİYADA – SATILIR! 📍 Ünvan: Əliyar Əliyev küçəsi 🚇 Nərimanov metrosuna cəmi 5 dəqiqə piyada 🏢 Yeni tikili 🛏️ 2 otaqlı 📐 75 m² 🏠 Mərtəbə: 14/15 💰 Qiymət: 229 000 AZN 💼 Xidmət haqqı: 1%