Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 75 м², 210 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 13-33

Если сдавать

~1 007 AZN/мес

Доходность 5,8% в год

Цена

-2,3%

Снижали 1 раз, было 215 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

210 000 AZN

Справедливая зона

185 000 - 250 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 800 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-20%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

210 000 AZN

Справедливая цена2 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 800 AZN (-20%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 218 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 800 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 13 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5-10 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 12 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR! DƏYƏRİNDƏN ÇOX UCUZ! BU ƏRAZİDƏ BU QİYMƏTƏ 2 OTAQ QANUNI TƏMİRLİ MƏNZİL YOXDUR! Nərimanov metrosuna cəmi 5/10 dəqiqəlik məsafədə Yeni tikili 19 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsi 2 otaq qanuni Sənəd: Çıxarış (Kupça var) Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir; istilik sistemi kombidir. 🛡️ Kompleksin İmkanları: Geniş və abadlaşdırılmış həyət Yeraltı və yerüstü avtomobil dayanacağı (qaraj) Uşaq əyləncə meydançası 3 ədəd sürətli və səssiz lift 7/24 mühafizə xidməti və təhlükəsizlik kameraları Real alıcıya endirim olunacaq Qeyd: Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir