Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 68 м², 195 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 31 дн., обычно 9-29

Если сдавать

~772 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

8.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

18 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая цена

179 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 868 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 177 AZN/m²-10%
Yasamal, 2-комн.: 3 091 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 868 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 177 AZN; у этой 2 868 AZN (-10%).

По купчей только 63 м² из 68 м² в объявлении: 5 м² не оформлены.

Оценка AI: 213 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 868 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68 m²
Площадь по купчей: 63 m²
Этаж: 4 / 21
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI!! ÇIXARIŞLI ! TAM ESYALI SATILIR!!! 20 YANVAR METROSUNUN TAM ÇIXIŞI! ASP yaşayış kompleksində təmirli 2 otaq studio mənzil təklif edirəm sizlərə! Kupçada 63.0 m², faktiki sahəsi təxminən 68 m² 📐 Üstünlüklər: Rahat və funksional planlaşdırma 🏙 Yerləşmə: Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə rahat çıxış Şəhərin əsas nöqtələrinə sürətli bağlantı 🏢 Kompleks haqqında: 5 mərtəbəli yeraltı parkinq Ərazidə market, restoran, uşaq bağçası və digər bütün zəruri obyektlər mövcuddur Ofis Xidmət Haqqı 1%