Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Parktown Residence, 110 м², 465 000 AZN

Parktown Residence, м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 15-31

Если сдавать

~1 371 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

465 000 AZN

Справедливая зона

366 000 - 492 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 227 AZN/m²
Nizami, 3-комн.: 3 205 AZN/m²+32%
Parktown Residence, 3-комн.: 3 256 AZN/m²+30%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+49%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

465 000 AZN

Справедливая цена4 227 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 205 AZN; у этой 4 227 AZN (+32%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 429 000 AZN. Цена близка к ней, разница 36 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Parktown Residence

Все

1 м²: 4 227 AZN
Комнат: 3
Площадь: 110 m²
Этаж: 5 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Parktown Residence
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Низами · по нашему расчёту: 15 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

Yeni tikili Park Town yaşayış kompleksində şəhər və dəniz mənzərəli 3 otaqlı təmirli mənzil satılır. Mənzildə yaşayış olmayıb. Nizami və Elmlər Akademiyası metro stansiyalarına 10 dəqiqə məsafədə, Statistika komitəsi, Uşaq nevroloji klinikası yanında, məktəblər, bağçalar, marketlər, parklar yaxınlığında yerləşir. Sənəd müqavilədir. Çıxarış veriləcək