Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 80 м², 196 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 44 дн., обычно 21-41

Если сдавать

~806 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.0% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

196 000 AZN

Справедливая зона

194 000 - 242 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 450 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²-23%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

196 000 AZN

Справедливая цена2 450 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 2 450 AZN (-23%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 218 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 450 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка
С мебелью

Yasamal rayonu, Elmlər akademiyası metrosu yaxınlıqında, Mirəli Seyidov kucesinde 5 mertebeli binanin 2-ci mertebesinde umumi sahesi 80 kvm olan menzil satilir. - Qanuni 2 otaqdan 3 otaqa çevrilmə - Xursovka Layihə - Esyali satilir - Sənədlər tam qaydasındadır (kupça) - Qaz, su, işıq daimi - Yaxınlıqda mənzilin yerləşdiyi məhəllədə uşaq bağçası, grandmarket, 2 araz market, fitness club, apteklər və zoomağazalar var - Məhəllə genişdir - İstilik sistemi kombi - Məhlənin girişində avtobus dayanacağı yerləşir və buradan şəhərin demək olar ki, istənilən istiqamətinə rahat getmək mümkündür. bu baxımdan həm işləyənlər, həm də tələbələr üçün çox əlverişli seçimdir OFIS HAQQI 1 %.